1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
32.1万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市中区
47.8万円/㎡
前年比+5.4%
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ライオンズマンション金山第2
愛知県名古屋市中区伊勢山二丁目
東海道本線 / 金山駅 徒歩6分
1999年築 / 14階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
4,450万円
50.4万円/㎡
2,453
3,784
5,115
6,447
AI査定結果
推定相場価格
4,450万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,784万円〜5,115万円
42.9万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション金山第2
4,780万円（54.1万円/㎡）/ 9階 / 88.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 4,780万円 | 54.1万円 | 9階 | 88.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 4,880万円 | 55.3万円 | 9階 | 88.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 2,780万円 | 35.7万円 | 5階 | 77.95㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,980万円 | 38.2万円 | 5階 | 77.95㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/07 | 3,280万円 | 42.1万円 | 5階 | 77.95㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は53.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | ライオンズマンション金山第2 名古屋市中区伊勢山二丁目 | 金山駅6分 | 4,780万円 | 54.1万円 | 88.28㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/26 | ローレルコート丸の内 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅4分 | 4,450万円 | 49.3万円 | 90.25㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/27 | コンセール丸の内 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅3分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.26㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2025/12/16 | アドリーム丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅1分 | 4,499万円 | 57.0万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/07 | プリモーラ丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅4分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2025/11/15 | シティハウス丸の内サウスコート 名古屋市中区錦一丁目 | 国際センター駅5分 | 4,480万円 | 55.6万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/16 | グランステート丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅3分 | 3,300万円 | 47.8万円 | 69.08㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ライオンズシティ丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅3分 | 5,290万円 | 61.9万円 | 85.42㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市中区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は名古屋市中区の平均と比較して13.2%割高です。
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1983年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造